Professionelle Gewerbegutachten
für Ihre Steuerersparnis
Sie benötigen eine rechtssichere Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie? Unsere zertifizierten Experten erstellen präzise und unabhängige Gutachten, die Ihnen fundierte Entscheidungen ermöglichen – ob für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Zwecke.
Profitieren Sie von unserer anerkannten Expertise und sichern Sie sich Klarheit und Sicherheit für Ihr Gewerbeobjekt.
Unser Versprechen für Qualität und faire Preise
Immobiliengutachten mit Bestpreis-Garantie
Bei KUNTZ Immobiliengutachten profitieren Sie von transparenten Festpreismodellen ohne versteckte Kosten. Unser Anspruch ist es, Ihnen die beste Qualität zum optimalen Preis zu bieten. Dafür setzen wir auf die kontinuierliche Weiterbildung unserer Sachverständigen, den Einsatz modernster Technologien und effiziente Prozesse.
Unsere Bestpreis-Garantie steht für ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, das überzeugt – fachlich wie finanziell.
Mit uns entscheiden Sie sich für zertifizierte Qualität zu unschlagbaren Konditionen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Durch digital optimierte Prozesse gewährleisten wir Ihnen eine schnelle Abwicklung bei höchster Kosteneffizienz.
Wir geben den Vorteil unserer Effizienz direkt an Sie weiter – garantiert durch unser Bestpreis-Versprechen.
Unsere Gutachten entsprechen höchsten fachlichen Standards – offiziell anerkannt und rechtssicher für Ihre Sicherheit.
In unserem klar definierten Leistungspaket erhalten Sie alle erforderlichen Dokumente und Unterlagen – ganz ohne versteckte Zusatzkosten.
Individuelle Bewertungspakete
Passgenaue Lösungen für Ihre Immobilienbewertung
Gutachten zur verbleibenden Nutzungsdauer
999 €
Um dem Finanzamt eine kürzere Restnutzungsdauer nachzuweisen und somit eine höhere jährliche Abschreibung Ihrer Immobilie zu erzielen. Dies führt zu höheren abzugsfähigen Werbungskosten, was Ihr zu versteuerndes Einkommen senkt und damit Ihre Steuerlast verringert. Das Resultat sind geringere Steuern und mehr Mieteinnahmen, die Ihnen als Vermieter erhalten bleiben.
Ausmaß
Dokumentiertes Wertgutachten
Ein Wertgutachten eines nach DIN EN ISO / IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen auf etwa 20–30 Seiten
Ermittlung der verbleibenden Nutzungsdauer
gemäß den neuesten Richtlinien des Bundesministeriums der Finanzen (BMF)
Bild- und Textdokumentation
Besichtigungstermin (Optional)
Ideal für
- Gewerbeimmobilien
- Büroimmobilien
- Handelsimmobilien
- Logistikimmobilien
- Produktionsimmobilien
- Spezialgewerbeimmobilien
Gutachten zum Marktwert der Immobilie
4950 €
Die Anerkennung der Verkehrswertgutachten unserer zertifizierten Sachverständigen durch Ämter, Behörden und Gerichte ist durch die Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024, ausgestellt von einer von der DAkkS akkreditierten Zertifizierungsstelle, rechtlich abgesichert.
Umfang der Leistung
- Alle Bestandteile des Verkehrswertgutachtens
- Vermessung aller Flächen
- Grundrisse im Maßstab
Berechnung der Flächen
gemäß der gesetzlichen Wohnflächenverordnung
Bereich
Dokumentiertes Wertgutachten
Erstellt von einem zertifizierten Sachverständigen auf etwa 60–100 Seiten
Ermittlung des Immobilienwerts
gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren
Überprüfung der verfügbaren Objektunterlagen
und bei Bedarf Beschaffung fehlender Unterlagen
Weitere Objektunterlagen
Aktueller Grundbuchauszug, Bodenrichtwertkarte, Lageplan, detaillierte Lagebeschreibung sowie weitere objektbezogene Planunterlagen und Auskünfte
Fotografische und schriftliche Dokumentation
Besichtigungstermin
In 3 Schritten zu Ihrem Restnutzungsdauergutachten
01
Erstgespräch & Beratung
In einem kostenfreien, unverbindlichen Telefonat klären wir Ihre Fragen und erläutern detailliert den weiteren Ablauf.
02
Objektbesichtigung & Aufnahme
Gemeinsam erfassen wir vor Ort alle relevanten Daten, dokumentieren präzise den Zustand der Immobilie und sammeln notwendige Unterlagen.
03
Gutachten erhalten
Innerhalb von 10 Arbeitstagen nach der vollständigen Datenerfassung erhalten Sie Ihr professionell erstelltes und rechtssicheres Gutachten.
Kundenstimmen & Erfahrungen
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
Häufig gestellte (FAQs) Fragen
Unsere Sachverständigen verfügen über anerkannte Qualifikationen und Weiterbildungen. Aktuell erfolgt die Spezialisierung im Bereich Immobilienbewertung auf Grundlage national anerkannter Standards. Die angestrebte Zertifizierung nach DIN EN ISO / IEC 17024 ist geplant und stellt eine rechtlich gleichgestellte Alternative zur öffentlichen Bestellung dar.
Wir bewerten Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie auch Sonderfälle wie Immobilien mit Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Erbpacht. Bei komplexeren Konstellationen erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir mit Ihnen, welche Dokumente im Einzelfall benötigt werden. Dazu gehören typischerweise:
- Baujahr der Immobilie
- Informationen zu Umbauten oder Erweiterungen
- Sanierungsmaßnahmen
- bekannte Mängel oder Schäden
Fehlende Unterlagen beschaffen wir bei Bedarf gemeinsam mit Ihnen.
Folgende Kriterien fließen in unsere Bewertung ein:
- Lage (Makro- und Mikrolage)
- Marktsituation zum Bewertungszeitpunkt
- Größe, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr und Zustand (auch energetisch)
- Ausstattung und Qualität der Immobilie
- Rechtliche Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Erbbaurecht
Ein offizielles Verkehrswertgutachten wird von einem geschulten Sachverständigen vor Ort erstellt. Es berücksichtigt Zustand, Lage, Ausstattung und rechtliche Rahmenbedingungen – und ist rechtlich anerkannt.
Kostenlose Online-Bewertungen hingegen beruhen auf pauschalen Durchschnittsdaten und haben keine rechtliche Gültigkeit.
In der Regel erhalten Sie das fertige Gutachten innerhalb von 7 bis 14 Werktagen, nachdem alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und die Objektaufnahme erfolgt ist.
Wir arbeiten mit transparenten Festpreisen. Die Kosten variieren je nach Objektart und Umfang. Sprechen Sie uns gerne an – wir erstellen Ihnen ein klares Angebot ohne versteckte Gebühren.
Ja. Eine Vor-Ort-Begehung ist für ein vollständiges Gutachten zwingend erforderlich. Nur so können Zustand, Ausstattung und Besonderheiten korrekt berücksichtigt werden.
Ja. Ein Kurzgutachten ist eine kostengünstigere Alternative für interne Zwecke oder eine erste Einschätzung. Es enthält alle wesentlichen Bewertungsdaten, ist jedoch nicht für gerichtliche Auseinandersetzungen geeignet.
Ja. Wir können Bewertungen auch zum Stichtag in der Vergangenheit erstellen – z. B. für steuerliche Zwecke, bei Erbschaften oder Scheidungen.
- Sachwertverfahren: Bewertet den Gebäudewert + Bodenwert (z. B. bei selbstgenutzten Häusern)
- Ertragswertverfahren: Wird bei vermieteten Objekten eingesetzt und basiert auf Einnahmen
- Vergleichswertverfahren: Bewertet anhand vergleichbarer Verkäufe ähnlicher Immobilien in der Umgebung
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, erstellt von einem qualifizierten Sachverständigen, ist vor Gerichten, Ämtern und Behörden gültig – zum Beispiel im Rahmen von Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Verfahren.